8 (812) 409-37-85

ежедневно с 9:00 до 20:00

ЖК «Дважды Два» в Гатчинский р-н Ленинградская область: продажа квартир от ТИР

Квартиры в ЖК «Дважды Два», Гатчинский р-н Ленинградская область – в продаже 0 квартир. Актуальные цены Гатчинский р-н, подробные схемы планировок, акции и скидки
Район: Гатчинский р-н
Адрес Красное Село, Гатчинское ш. (смотреть на карте)
Дата сдачи
Застройщик ТИР
Договор ДДУ
Этажность 9

ЖК «Дважды два» расположен на территории городского округа Красное Село в Санкт-Петербурге. Новостройка занимает участок площадью 0,76 га неподалеку от перекрестка Гатчинского и Кингисеппского шоссе. Старт работ был дан в августе 2014 г. Окончание строительства – I кв. 2017 г. Сдача домов осуществлена в одну очередь, на данный момент выполняется осмотр квартир дольщиками и передача их в собственность.

Проект ЖК, созданный в архитектурной мастерской В.В. Цехомского, включает в себя два 9-этажных здания, расположенные друг напротив друга. В каждом из корпусов по две секции. Общее количество жилых отсеков – 378. Комплекс проектировался в концепции «Мое первое жилье», поэтому в его квартирографии можно найти только студии и однокомнатные квартиры площадью 26,02-45,12 м². Все они будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой, для которой используются качественные современные материалы. Планировки отличаются эргономичностью и грамотным использованием свободного пространства. Такой подход позволил создать на небольшой площади действительно комфортное место обитания. Окна квартир выходят на Триумфальную арку или Можайский сквер, поэтому в красивых видах недостатка не будет.

На участке застройки планируется комплексное благоустройство. На придомовой территории предусмотрено возведение детской и спортивной площадок, обустройство мест отдыха для взрослых жителей, открытой автостоянки на 54 машиноместа.

Что касается цен, то они действительно доступны. На сегодняшний день в продаже имеются варианты стоимостью от 2,5 млн. рублей. Покупка оформляется по договору ДУ.

Вся необходимая документация (разрешение на строительство, проектная декларация с изменениями, образец акта осмотра и т.д.) опубликована застройщиком в открытом доступе.

Фотогалерея ЖК "Дважды Два"

Купив квартиру вы получаете

Остекление. Все балконы оборудованыбезрамными конструкциями с хорошимипоказателями шумозащиты. Благодарябольшой площади остекления в комнатахбудет поддерживаться максимальныйуровень естественного освещения.

Видовое жилье. Проектировщикпозаботился о том, чтобы из окон можнобыло наслаждаться красотой пейзажейили архитектурными достопримечательностями. К примеру, с верхних этажей, в зависимостиот ориентации по сторонам света, открывается прекрасный обзорна Триумфальную Арку или Можайскийсквер.

Инфраструктура. В радиусе 500 м от новогодома есть 3 школы, 5 детских садов, детская и взрослая поликлиники, частныймедицинский центр, супермаркеты, продуктовые и хозяйственные магазины, отделения банков, аптеки, автозаправочныестанции, спортивные сооружения. Чутьдальше (в 7 мин езды) расположен МФЦ «МоиДокументы».

Благоустройство. По объему благоустроительныхработ объект можно сравнитьс проектами более высокого класса. Напридомовой территории спроектированыдетские и спортивные площадки, местаотдыха для взрослого населения, открытыйпаркинг на 54 машиноместа. Здесь будутустановлены фонарные столбы, скамейки, проведено озеленение. Входные группыоборудованы пандусами для колясок.

Архитектура. Архитекторы мастерской В.В. Цехомского сделали все возможное, чтобы здания органично смотрелись нафоне окружающего ландшафта и существующейзастройки. Обилие прозрачных конструкций, сдержанный оттенок фасадов, сравнительнонебольшая этажность – все это позволяет домам выглядеть достойно, но не привлекатьк себе излишнего внимания.

Расположение. КрасноеСело входит в границы Санкт-Петербурга, а значит, его жители будут иметь столичнуюрегистрацию. Районсчитается вполне благополучным, здесьесть все необходимое для комфортнойжизни. Жилой комплекс удачновписывается в городскую среду, предоставляя своим обитателям возможностьпользоваться всеми благами мегаполиса.

Транспортная доступность. Ситуация с транспортным сообщениемрасценивается как хорошая. В 100 м от корпусов находится остановкаобщественного транспорта, следующегодо станций метро «Автово», «Проспект Ветеранов» (время в пути – 40 мин), а также в населенные пунктыЛенинградской области. В 15-20 мин ходьбы (1,2 км) расположена железнодорожнаяплатформа «Красное Село», откуда наэлектропоезде за 20 мин можно добратьсядо Балтийского вокзала. Расстояние доКАД – 10 км по Красносельскому шоссе, дорога займет 10-12 мин без учета пробок.

Экология. Состояние окружающей среды не вызывает опасений. В шаговом доступе – Можайский сквер, Площадь воинской славы, сквер «Автомобилист», парки «Верхний» и «Красное Село». В 1-2 кмрасположены озера Безымянное, Долгое, Дудергофское. В первом из них официальноразрешено купание в летний сезон. Промышленных предприятий рядом нет. Шум от пролегающих рядом дорог не будетмешать жителям благодаря качественнымстеклопакетам и современной звукоизоляциистен.

Отделка. Квартирыпередаются покупателям с полной чистовойотделкой, что является несомненнымплюсом. Основной мотивдизайна – созданиеуютного, наполненного светом пространства. Для ремонта использованы финишныепокрытия в светло-бежевых тонах. Застройщик выполнил остекление оконныхпроемов и балконов, установил входные, межкомнатные двери, сантехнику, покрасилпотолки, наклеил обои, позаботился оналичии розеток, полотенцесушителей, приборов учета, вентиляционных вытяжек, провел домофоны.

Стоимость. На данном этапе ценанедвижимости в комплексе нескольковозросла, но продолжает оставатьсядоступной для самого широкого кругапокупателей. Проект ориентирован намолодых людей, начинающих свою карьеру, недаром его концепция – «Моя перваяквартира». Для сокращения стоимостиплощадь апартаментов была минимизирована, что, впрочем, не сказалось плохона уровне комфорта. Использование встроительстве качественных, но недорогихматериалов и технологий такжепоспособствовало поддержанию приемлемогоуровня цен.

Основные причины купить квартиру в жк

Инвестиции

На данном этапе реализации проекта стоимость квартиры начинается с отметки 2, 5 млн рублей. Это несколько выше, чем на старте продаж, тем не менее, очень приемлемо. Инвестиции в покупку будут выгодными как для тех, кто сам планирует проживать в новом доме, так и для тех, кто планирует стать арендодателем, поскольку в квартирографии представлены только самые востребованные на арендном рынке варианты. Эксперты отмечают, что данная локация становится все более популярной у петербуржцев, а значит, цены будут неуклонно расти. Уже в первые 2-3 года после сдачи в эксплуатацию предполагается увеличение стоимости на 20-25%.

Благоустройство двора

Согласно проектной декларации, на придомовой территории планируется обустройство игровой площадки и физкультурного центра. Здесь же появятся зоны отдыха для взрослых, скамейки, клумбы и газоны, тротуары и проезды для автотранспорта. Также выделен участок для складирования крупногабаритного мусора, которого будет немало при массовом переезде жильцов. В секциях установлены малошумные лифты, входные группы оборудованы пандусами для колясок. Владельцы личных автомобилей смогут хранить транспорт на открытой автостоянке с асфальтобетонным покрытием. Вместимость паркинга – 54 машиноместа.

Застройщик

Застройщик ЖК «Дважды два» – строительная компания «ТИР». Предприятие основано в 2005 году и является структурным подразделением холдинга «Единые решения». Ключевое направление деятельности компании – строительство недвижимости эконом-класса. Она является участником программы «Доступное жилье». Поддерживая доступную стоимость квадратного метра, компания не забывает о комфорте будущих жильцов. Не менее успешно она реализовала себя в премиум- и бизнес-сегменте. Помимо функций застройщика организация занимается подготовкой участков под строительство, ремонтно-отделочными работами и продажей готовых объектов.

Торговая инфраструктура

Делать покупки жители новостройки могут, не отходя от дома более чем на 1 км. В этом радиусе расположены небольшие продовольственные магазины («Домашний», «Любимый» и т.д.), супермаркеты «Дикси», «Пятерочка», «Магнит», магазины игрушек, товаров для дома, канцелярии, одежды, обуви, салон связи. В комплексе «МТК» широко представлены предприятия торговли и сервисного обслуживания. Приобрести автозапчасти можно в одном из узкоспециализированных магазинов на Кингисеппском шоссе и Киевской улице. Для тех, кто по каким-либо причинам не может добраться до торговой точки, в микрорайоне функционирует служба доставки продуктов «КрасноSell».

Окружение и социальная инфраструктура

Буквально в нескольких минутах ходьбы от корпусов расположено четыре муниципальных детских сада (№18, 23, 48, 80), частный сад «Мультик», средние школы №382 и 276 (два филиала), поликлиника №93, многопрофильная детская поликлиника, частные медцентры «Панорама Мед», «Лаб Стори», «Анли Дент». За 7 мин можно доехать до МФЦ «Мои документы». В квартале есть аптеки, отделения банков, автозаправочные станции, пункты техобслуживания, парикмахерские, рестораны, салоны красоты, культовые сооружения, стадионы. В округе находится множество историко-культурных достопримечательностей.

Экология

Причин волноваться за состояние экологии района нет. В первую очередь, это связано с отсутствием поблизости промышленных предприятий. В шаговой доступности располагается сразу несколько зеленых массивов: скверы «Можайский» и «Автомобилистов», Дворцовый (Верхний) парк и парк «Красное Село» площадью 27,36 Га. За 10-15 мин можно дойти до Безымянного озера, единственного в черте мегаполиса, где разрешено купание. Неподалеку находятся озера Дудергофское и Долгое. Положительно влияет на экологическую обстановку и окружение в виде частного сектора и садовых товариществ.